أكد محمد البستاني رئيس شعبة الاستثمار العقاري بالاتحاد العام للغرف التجارية، أن سعر المتر في القاهرة الجديدة 25 ألف جنيه، وكانت الوحدة السكنية في كومباوند يتخطى سعر المتر فيها 50 ألف جنيه .
وأضاف محمد البستاني :” يكون هناك اتفاق ضمني بين المطور العقاري والعميل بدفع قيمة الوحدة بالتقسيط والمطور يبني الوحدات على فترة زمنية أطول “.
وتابع محمد البستاني :” التضخم بسبب الأزمات الاقتصادية العالمية يؤثر سلبا على سوق العقارات هناك ارتفاع في أسعار مدخلات الإنتاج في إنشاء الوحدات الخارجية “.
واكمل محمد البستاني :” الحكومة الجديدة تركز على الصناعة وتوطين الصناعة وبالتالي نأمل أن يغطي المنتج المصري مثيله الأجنبي “.
سوق العقارات
صدر تقرير عن سوق العقارات فى مصر حول ديناميكيات السوق بالقاهرة خلال الربع الثاني من عام 2024، والذي أوضح أن قرار البنك المركزي بتعويم الجنيه المصري خلال الربع الأول من هذا العام قد أحدث نقلة في الانطباعات السائدة حول قطاع المساحات المكتبية في القاهرة، متوقعا أن يخلق فرصاً للتحسن والنمو على المدى الطويل.
وقال التقرير إنه في ظل استقرار ظروف السوق ونمو الثقة في الأعمال، فإن القاهرة تستعد إلى دخول نحو 540 ألف متر مربع من المساحات المكتبية الجديدة إلى السوق في النصف الثاني من العام، ويتركز معظم تلك المساحات في العاصمة الإدارية الجديدة والقاهرة الجديدة، وذلك رغم التأخيرات في التسليم التي قد تواجه بعض المشاريع نظراً لبطء حركة البناء أو صعوبات التأجير.
ولفت التقرير إلى أنه خلال الربع الثاني من 2024، تم تسليم نحو 15 ألف متر مربع من المساحات المكتبية، ما ساهم في رفع إجمالي المعروض إلى ما يزيد على 2 مليون متر مربع.
وبحسب التقرير، ارتفعت معدلات الطلب على المساحات المكتبية الكبيرة التي تتراوح ما بين 2,000 و5,000 متر مربع مع استمرار الطلب على المساحات عالية الجودة من الفئة “أ” في النمو نظراً لمحدودية المتوفر منها.
