بواسطه/رانيا الخطيب
نجح تحالف مصرفي بقيادة بنك مصر بصفته المرتب الرئيسي الاولي، مسوق التمويل، وكيل التمويل، وكيل الضمان، وبنك الحساب في توقيع عقد تمويل مشترك متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية بقيمة 3 مليار جنيه مصري مقدم لصالح شركة المراسم الدولية للتطوير العمراني بهدف تمويل جزء من المتبقي من التكلفة الاستثمارية لمشروع فيفث سكوير ويضم التحالف كلاً من ميد بنك، بنك الشركة المصرفية العربية الدولية، بنك البركة، البنك المصري لتنمية الصادرات، بنك التعمير والإسكان، بنك التنمية الصناعية، البنك الزراعي المصري، البنك العقاري المصري العربي، وبنك نكست.
وذلك بصفتهم بنوك مشاركة، وجدير بالذكر انه سبق ان قام التحالف المصرفي بإتاحة تمويل مشترك متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية في حدود مبلغ 5.9 مليار جنيه مصري لتمويل جزء من التكلفة الاستثمارية لمشروع فيفث سكوير بالقاهرة الجديدة وبذلك يصبح اجمالي قيمة التمويل الممنوح مبلغ 8.9 مليار جنيه مصري بشكل عام .
تم توقيع عقد التمويل يوم الأربعاء الموافق 17 ديسمبر 2025، وقد قام بالتوقيع على عقد التمويل كلًا من السيد الأستاذ/ عمرو دمرداش بصفته رئيس قطاع ائتمان الشركات والقروض المشتركة ببنك مصر، والسيد المهندس/ خالد محمد عوض بن لادن بصفته نائب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة المراسم الدولية للتطوير العمراني، والسيدة الأستاذة/ ايمان أبو زيد بصفتها رئيس قطاع الائتمان بميد بنك، والسيد الأستاذ/ محمد صبري بصفته رئيس مجموعة قطاعات الائتمان المركزي بنك الشركة المصرفية العربية الدولية.
اضافه الي مشاركه الخبير المصرفي، مصطفي العروسي بصفته نائب الرئيس التنفيذي بنك البركة – مصر –، والسيد محمد مشالي بصفته رئيس مجموعة التمويل المصرفي وعضو مجلس الإدارة بالبنك المصري لتنمية الصادرات، والسيد/ تامر نجم مساعد العضو المنتدب لائتمان المؤسسات والقروض المشتركة والخزانة ببنك التعمير والإسكان، والسيدة / سمر عبد الخالق بصفتها الرئيس التنفيذي لائتمان الشركات الكبري والقروض المشتركة ببنك التنمية الصناعية، و وائل حسن بصفته رئيس مجموعة المعاملات الإسلامية بالبنك الزراعي المصري، و عاصم البنوي بصفته الرئيس التنفيذي لمجموعة الائتمان بالبنك العقاري المصري العربي، والسيدة/ شيرين الجزار بصفتها رئيس مجموعة تمويل الشركات وبنوك الاستثمار المؤسسات المالية ببنك نكست التجاري.
وقد حضر التوقيع لفيف متميز من قيادات البنوك المشاركة في التمويل والشركة بوجه عام.
ويُعد مشروع فيفث سكوير بالقاهرة الجديدة مشروعاً متكاملاً يضم منطقة سكنية (شقق وفيلات) ومناطق خدمية وتجارية بالإضافة الي وحدات سكنية فندقية تحت اسم “ليك ريزيدانس” المزمع ادارتها من جانب شركة روتانا لإدارة الفنادق ويقع المشروع على قطعة أرض بمساحة (158) فدان على طريق التسعين الشمالي في القاهرة الجديدة بوجه عام .
وأكد عمرو دمرداش – رئيس قطاع ائتمان الشركات والقروض المشتركة ببنك مصر، اعتزاز البنك بقيادته للتحالفات المصرفية التي تمول مشروعات حيوية تساهم في دعم الاقتصاد المصري، وعلى رأسها القطاع العقاري والذي يعد من أهم المحركات الفعالة في الاقتصاد المصري؛ لارتباطه بمجموعة كبيرة من المجالات والانشطة والصناعات الوسيطة، والتي يحرص البنك على تمويلها في إطار استراتيجيته لدعم القطاعات الاقتصادية المختلفة لتوفير المزيد من فرص العمل وبما يدعم خطط التنمية المستدامة. كما أشاد سيادته باحترافية فرق العمل بالبنوك المشاركة، ودورهم الفعال في اتمام هذا التمويل بنجاح وكفاءة في مختلف مراحله، مؤكداً حرص البنك على تقديم حلول تمويلية متكاملة للأفراد والمطورين العقاريين.
وصرح السيد المهندس/ طارق حلمى الرئيس التنفيذي لشركة المراسم الدولية للتطوير العمراني بان التعاون مع البنوك المصرية، سواء من خلال المشاركة في هذا التمويل المشترك أو غيره، يأتي ضمن تاريخ طويل يمتد منذ تأسيس الشركة عام 1997، ويشمل جميع قطاعات الشركة الرئيسية مثل المقاولات والصناعة، وأخيراً التطوير العقاري، مما يعكس قوة العلاقات المصرفية للشركة وقدرتها على استمرار تقديم الدعم لمشروعاتها المختلفة بشكل عام .
كما أن مشروع فيفث سكوير بالمربع الذهبي في القاهرة الجديدة يُعد من أكثر المجمعات السكنية تميزاً وأسرعها نمواً في المنطقة، حيث يقطنه حالياً أكثر من 2260 أسرة يستفيدون من الخدمات الراقية المتوفرة داخل المجمع، والتي تشمل مساحات خضراء واسعة، ومنطقة ترفيهية متكاملة تضم ناديين اجتماعيين لكل من منطقتي العمارات والفيلات، ملاعب رياضية، حمامات سباحة، ملاعب أطفال، حضانة، مطاعم وFood Trucks. كما سيشهد المشروع خلال عامي 2026 و2027، بمشيئة الله افتتاح وتشغيل مول تجاري كبير يضم أشهر الماركات العالمية والمصرية، بالإضافة إلى 600 وحدة فندقية تُدار بواسطة شركة روتانا العالمية لإدارة الفنادق، مما سيحدث نقلة نوعية في منطقة المربع الذهبي ويعزز من قيمة المشروع الاستثمارية والخدمية. وتسعى الشركة دائمًا إلى إرضاء عملائها من خلال تقديم منتجات عقارية فريدة ومتنوعة، تحقق للعملاء أعلى عائد على الاستثمار وتوفر أحد أفضل مستويات الحياة الراقية.
وصرحت إيمان أبو زيد، رئيس قطاع الائتمان بميد بنك “يفخر ميد بنك بتجديد وتعزيز شراكته الاستراتيجية مع شركة المراسم عبر التوقيع على هذا التمويل. وبعد دعمنا للشركة منذ عام 2019، فإن قرارنا الأخير بـمضاعفة حجم مشاركتنا يعكس ثقتنا العميقة في سجل مراسَم المالي القوي وإمكانات نموها الاستثنائية. إننا ننظر إلى هذا التعاون باعتباره شراكة استراتيجية طويلة الأمد، ونظل ملتزمين تماماً بدعم خطط المجموعة الطموحة للتوسع مستقبلاً على كافة الأصعدة، وهذا يعد استكمالاً لاستراتيجية ميد بنك لتوسيع قاعدة عملائه من الشركات والبنوك بما يتماشى مع رؤية الدولة 2030″.
وقالت الدكتورة/أماني سمير، مساعد العضو المنتدب لقطاعات الائتمان المركزي والاستثمار ببنك saib، إن التمويل يأتي ضمن استراتيجية البنك التي تستهدف تنويع أدوات التمويل وتوسيع قاعدة عملائه.
مشيرة إلى أن البنك يسعى من خلال هذه الخطوة إلى تعزيز الشراكات الاستراتيجية مع التركيز على تمويل مختلف المشروعات التنموية الكبرى كثيفة العمالة، التي تساند خطط الدولة لتحقيق رؤية مصر 2030. وفي نفس السياق، أشار محمد صبري، رئيس مجموعة قطاعات الائتمان المر كزى بالبنك، إلي أن هذه الخطوة تأتي في إطار رؤية البنك لدعم المشروعات الاستراتيجية في قطاع التطوير العقاري، باعتباره أحد الركائز الأساسية لدفع عجلة النمو الاقتصادي وتحقيق أهداف التنمية المستدامة .
وفي هذا السياق، صرح الأستاذ مصطفى العروسي، نائب الرئيس التنفيذي لقطاعات ائتمان الشركات والاستثمار ببنك البركة –مصر”: تأتي مشاركة بنك البركة – مصر في التمويل المشترك لمشروع فيفث سكوير في إطار تركيزنا على تمويل مشروعات عمرانية كبيرة النطاق في مواقع استراتيجية تقوم على مفهوم التطوير المتكامل وتنوع الاستخدامات بما يسهم في تعزيز استدامة القطاع العقاري ودور البنك في دعم الاقتصاد الحقيقي عبر شراكات طويلة الأجل”.
علق الدكتور أحمد جلال، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب للبنك المصري لتنمية الصادرات عن مشاركة البنك في التمويل الإسلامي الكبير لمشروع “فيفث سكوير” بالقاهرة الجديدة بأنه يدعم التزام البنك بدعم المبادرات الرائدة التي تسهم في تنمية السوق العقاري وتطوير البنية التحتية بالإضافة إلى تقديم حلول تمويلية متكاملة تلبي احتياجات كبري الشركات والمطورين العقاريين مما يساعد علي تنمية المجتمع وخلق فرص عمل متعددة تعزز من قدرات الاقتصاد المصري”.
وأعرب السيد/ تامر نجم، مساعد العضو المنتدب لائتمان المؤسسات والقروض المشتركة والخزانة والاستثمار ببنك التعمير والإسكان، عن اعتزازه بمشاركة البنك في هذا التمويل، مؤكّدًا أن هذا التعاون يأتي في إطار استراتيجية البنك لدعم المشروعات الاستثمارية الكبرى، بما يتماشى مع توجهات الدولة نحو التوسع العمراني وخططها للتنمية الشاملة في إطار رؤية مصر 2030. وأضاف نجم أن مشروع Fifth Square يمثل نموذجًا متطورًا للمجتمعات العمرانية المتكاملة بالقاهرة الجديدة، لتخطيطه المتميز وبنيته الخدمية المتكاملة بما يسهم في رفع جودة الحياة ودعم قطاعات التشييد والبناء والخدمات المرتبطة بها، ويأتي هذا التمويل انعكاساً لثقة القطاع المصرفي في المشروعات العقارية الجادة والمطورين القادرين على تنفيذ مشروعات بمعايير جودة عالية وفي مواقع استراتيجية واعدة.
وصرّح السيد/ حسين رفاعي – الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لبنك التنمية الصناعية، بأن البنك يفخر بمشاركته في التحالفات المصرفية الكبرى الداعمة للمشروعات الحيوية في مصر، مؤكدًا أن مشاركة البنك في التمويل المشترك لمشروع فيفث سكوير تعكس مكانته كشريك مصرفي رئيسي في تمويل المشروعات الكبرى ذات الأثر الاقتصادي المباشر. وأضاف أن البنك يواصل، برؤية مؤسسية واضحة، التوسع في تمويل القطاعات الحيوية، وعلى رأسها التطوير العقاري، باعتباره أحد الركائز الأساسية للاقتصاد الوطني، وذلك من خلال حلول تمويلية مدروسة وشراكات مصرفية فاعلة.
وأكد وائل حسن، رئيس مجموعة المعاملات الإسلامية بالبنك الزراعي المصري، أن هذا التمويل يأتي ضمن إستراتيجية البنك للتوسع في تمويل كافة القطاعات والأنشطة الاقتصادية، خاصة قطاع التطوير العقاري في ظل اهتمام الدولة بتنمية هذا القطاع وسعيها لزيادة حجم الاستثمارات به.
وصرّحت شيرين الجزار، رئيس مجموعة تمويل الشركات وبنوك الاستثمار والمؤسسات المالية ببنك نكست، أن مشاركة البنك في التحالف المصرفي لتمويل مشروع عقاري متكامل يضم مكونات سكنية وتجارية وفندقية، تأتي في إطار استراتيجية بنك نكست لدعم المشروعات الاستراتيجية وتعزيز النمو الاقتصادي والتنمية العمرانية الحديثة. وأوضحت الجزار أن تمويل المشروعات العقارية يمثل ركيزة أساسية لتعزيز الاستثمارات طويلة الأجل ورفع كفاءة السوق العقاري، بما يدعم استقرار ونمو القطاع. كما أضافت أن المشروع يتم تنفيذه بالتعاون مع مطوّر عقاري رائد يتمتع بخبرة طويلة وسجل ناجح، بما يعزز الصناعات المرتبطة بالقطاع العقاري.
